Flyttstädning checklista – bli godkänd vid besiktningen

tauhid007
för 3 dagar sedan
5 min läsning

En flyttstädning underkänns sällan för att någon inte dammsugit. Den underkänns för att någon glömde att dra ut spisen, missade golvbrunnen, eller inte visste att fönstren ska putsas även mellan glasen.

Den här checklistan är inte sorterad rum för rum i den ordning man brukar städa. Den är sorterad efter var besiktningsmannen faktiskt tittar – och den börjar med de moment som oftast ger anmärkning.

De sju vanligaste anmärkningarna

Om du bara har tid med sju saker, gör de här. Det är dem som fäller flest flyttstädningar:

Bakom och under spisen. Spisen ska dras ut. Golvet under, sidorna på spisen och väggen bakom ska rengöras.
Ugnen, plåtarna och gallren. Inklusive insidan av ugnsluckan – och mellan glasen i luckan.
Köksfläktens filter. Fettet ska bort, inte bara torkas av.
Kylen och frysen. Avfrostade, rengjorda invändigt, och rengjorda bakom.
Golvbrunnen i badrummet. Gallret ska lyftas och brunnen rensas.
Kalk i duschen. På väggar, blandare och glasdörrar.
Fönstren – även mellan glasen. De flesta putsar in- och utsidan och missar mellanrummet.

Innan du börjar

Ordningen spelar roll. Städa uppifrån och ned, och lämna golven sist. Damm från lister och skåpsöverkanter hamnar annars på ett golv du redan gjort.

Börja med det som ska verka. Lägg ugnsmedel i ugnen, kalkmedel i duschen och avfrosta frysen först – sedan gör du annat medan det arbetar. Det sparar timmar.

Bostaden ska vara tom. Besiktningen görs på en tom bostad. Är möbler kvar kan besiktningsmannen underkänna direkt.

Utrustning du behöver: mikrofiberdukar, skurborste, tandborste för fogar, ugnsmedel, avfettning, kalkborttagning, allrengöring, golvmopp, dammsugare med fogmunstycke, fönsterskrapa, hushållspapper, sopsäckar och en trappstege.

Bostad	Realistisk tid om du gör det själv
1 rum och kök	6–8 timmar
2 rum och kök	8–12 timmar
3 rum och kök	12–18 timmar
Villa	20+ timmar

Köket

Köket är där flest anmärkningar utfärdas. Räkna med att lägga en tredjedel av tiden här.

Spisen och ugnen

Dra ut spisen. Rengör golvet under, väggen bakom och spisens sidor.
Häll- och spisplattor, inklusive kanterna runt hällen
Ugnen invändigt – tak, sidor, botten
Insidan av ugnsluckan, inklusive mellan glasen. På de flesta ugnar går luckan att haka av och glasen att separera.
Plåtar och galler – ska vara fettfria, inte bara sköljda
Ugnens gummilister runt luckan
Lådan under ugnen, in- och utvändigt

Har du kraftigt inbränt fett: lägg ugnsmedel på kvällen, låt verka över natten och skrubba på morgonen. Ett pass räcker sällan.

Kyl och frys

Avfrosta frysen i god tid – det tar flera timmar
Rengör invändigt: hyllor, lådor, gummilister
Dra ut kyl och frys och rengör bakom och under
Baksidans gitter dammsugs
Utvändigt, inklusive ovansidan
Lämna dörrarna på glänt när du är klar

Köksfläkten

Filtret avfettas. Metallfilter tål oftast maskindisk på högsta temperatur. Kolfilter byts.
Fläktens insida och fläkthjulet
Utsidan, ovansidan och kanterna

Skåp, lådor och bänkar

Alla skåp och lådor invändigt – dammsug smulor först, torka sedan
Skåpluckor ut- och invändigt, särskilt handtagen
Ovansidan av överskåpen – dammig och nästan alltid missad
Bänkskivor, inklusive fogen mot väggen
Kakel och stänkskydd, inklusive fogarna
Diskho, blandare och vattenlås
Diskmaskinens filter och gummilister

Badrummet

Badrummet är köket i miniatyr – hög anmärkningsfrekvens på liten yta.

Kalk och ytor

Duschväggar och glasdörrar, kalkfria
Blandare, duschmunstycke och duschslang
Kakel och klinker, inklusive fogar
Badkarets insida, utsida och kanten mot väggen
Handfat, inklusive undersidan
Spegel och spegelskåp, in- och utvändigt
Hyllor, krokar, handdukstork

Ättika eller citronsyra löser kalk effektivt, men inte på natursten och vissa fogar – syran kan ge bestående skador. Testa på en dold yta först.

Golvbrunnen

Lyft gallret. Ta bort hår och slam, rengör hela brunnen och gallret.
Rengör även runt brunnen och i fogen

Det här momentet tar tre minuter och är en av de vanligaste anmärkningarna. Besiktningsmannen lyfter alltid på gallret.

Toalett och ventilation

Invändigt, inklusive under kanten
Sitsen, både över- och undersida, samt gångjärnen
Utsidan av stolen och foten
Bakom och under toalettstolen
Ventilationsdonet i taket skruvas loss, tvättas och sätts tillbaka

Övriga rum

Golv, väggar och dörrar

Dammsug alla golv, inklusive i hörn och under element
Våttorka golv som tål det
Golvlister och socklar – torkas, inte bara dammsugs
Trösklar, inklusive springan under dörren
Dörrar på båda sidor, inklusive överkanten
Dörrkarmar, foder och dörrhandtag
Strömbrytare och eluttag
Taklister, hörn och spindelväv

Garderober och element

Garderober invändigt, alla hyllplan
Ovanpå garderoberna
Klädstänger, dörrar och speglar
Hatthyllan i hallen
Element utvändigt och mellan elementflänsarna
Bakom och under elementen

Fönster

Insidan
Utsidan
Mellan glasen – haka isär bågarna
Fönsterkarmar och fönsterbrädor
Spanjoletter och handtag
Persienner, om de sitter kvar

Putsa aldrig fönster i direkt solljus – vattnet torkar för snabbt och ger ränder. Ljummet vatten med en droppe diskmedel fungerar bättre än fönsterputs på sprayflaska.

Det som glöms bort

Balkong eller uteplats – golv, räcke, tak och eventuellt förråd
Förrådet – tömt, sopat, spindelväv borta
Källar- eller vindsutrymme
Postboxen och dörrskylten
Brandvarnaren – dammtorkad, och batteriet ska fungera
Nycklar – alla, inklusive tvättstugenyckel och postboxnyckel
Lampor och lysrör, om de ingår, ska fungera

Vad besiktningsmannen faktiskt gör

Besiktningen tar sällan mer än 20–30 minuter, och den följer ett mönster:

Går in i köket först och drar ut spisen
Öppnar ugnen och tittar på luckans insida
Öppnar kyl och frys
Tar av köksfläktens filter
Går till badrummet och lyfter golvbrunnens galler
Tittar på duschväggar och blandare mot ljuset, efter kalk
Öppnar garderober och känner ovanpå dem
Tittar på fönster mot ljuset
Går längs golvlisterna

Om du vill kontrollera ditt eget arbete: gör den rundan själv, i den ordningen, innan besiktningen.

Om du blir underkänd

Blir städningen underkänd får du normalt en kort frist att åtgärda – ofta ett par dagar. Åtgärdar du inte i tid anlitar hyresvärden en firma och drar kostnaden från din deposition. Den kostnaden ligger typiskt på 3 000–6 000 kronor, alltså mer än vad en professionell flyttstädning hade kostat från början.

Det är också därför en besiktningsgaranti är värd att fråga efter när du jämför offerter. En seriös städfirma åtar sig att komma tillbaka och rätta till kostnadsfritt om besiktningsmannen anmärker på något. En offert utan den garantin är inte en färdig offert.

Vanliga frågor

Vad ingår i en flyttstädning? Hela bostaden rengörs så att den kan överlämnas till nästa hyresgäst eller ägare: kök inklusive vitvaror in- och utvändigt, badrum inklusive golvbrunn, alla golv och lister, fönster in- och utvändigt samt mellan glasen, garderober, element, dörrar och karmar, samt balkong och förråd om sådana finns.

Ingår fönsterputs i flyttstädning? Hos oss ingår det alltid – inklusive mellan glasen. Alla firmor gör inte det, så kontrollera det uttryckligen i offerten.

Hur lång tid tar en flyttstädning? En professionell städfirma gör en tvåa på ungefär 4–6 timmar med två personer. Gör du det själv, räkna med 8–12 timmar.

Måste bostaden vara tom när det städas? Ja. Både städningen och besiktningen förutsätter en tömd bostad.

Vad händer om jag blir underkänd? Du får normalt några dagar på dig att åtgärda anmärkningarna. Sker inte det anlitar hyresvärden en firma och drar kostnaden från depositionen.

Får jag RUT-avdrag på flyttstädning? Ja. Flyttstädning är en RUT-berättigad tjänst och du betalar halva arbetskostnaden.

Eller så gör vi det åt dig

Vi flyttstädar enligt exakt den här listan – varje punkt, varje gång. Blir något anmärkt vid besiktningen kommer vi tillbaka och åtgärdar det utan kostnad.

Hör av dig så får du ett fast pris efter RUT-avdrag samma dag.